合肥工业大学屯溪路校区“大学生综合服务部”商铺招租公告

本着国有资产保值增值的原则，合肥工业大学屯溪路校区现有部分商铺面向社会公开招租。按照学校有关的招标规定，特制定以下招租细则。

一、招租单位：合肥工业大学资产经营有限公司

二、招租方式：

1、采用网上公开招租

2、所有商铺实行有底价招租

三、招租商铺

商铺位于合肥工业大学屯溪路校区本科生公寓区的教育超市莘莘学子店内，紧邻学生公寓8号楼、10号楼与2号楼。综合服务部内共有5个商铺，配备水、电，地理位置优越。商铺具体布局详见下图：

注：根据学生在校时间，全年租金按10个月计算。

四、商铺经营范围（销售商品不得与超市冲突或雷同）

1、①号商铺经营业态

甜品店；奶茶店（其他类似及相关行业）

2、②号商铺经营业态

水果零售；校园快递发放点（其他类似及相关行业）

3、③号商铺经营业态

打字复印； DIY小店；ATM机（其他类似及相关行业）

4、④号商铺经营业态

手机配件及电脑维修（其他类似及相关行业）

5、⑤号商铺经营业态

洗衣店；理发店（其他类似及相关行业）

6、商铺经营项目要适合校园服务氛围，与校园整体环境相适应。不得在商铺经营国家明令禁止以及校内禁止经营的项目，例如餐饮、游戏厅、培训班、棋牌室等，或者影响环境、存在较大安全生产隐患的项目。

7、同一投租者只可投租一个商铺，不允许任何单位对本次招租提交两份或两份以上不同的投租文件，不得转租、分租。

五、招租程序

1、报名时间：2018年6月6日～6月12日（含周六、周日）

上午（8:30～11:30）下午（14:30～17:30）

报名地点：合肥工业大学商贸服务中心办公室

联 系 人：朱老师杜老师

联系电话：0551-629013990551-62901378

2、报名时必须提供以下资质条件资料，并填写报名登记表

①投租企业或个人的营业执照副本原件

②法人身份证原件及复印件，复印件留档备案。如有委托代理人的，提供代理人的身份证原件及复印件，复印件留档备案

③组织机构代码证原件

④法人授权委托书

3、投租者报名后，交纳一万元保证金。公布投租结果后5个工作日内，无息退还未中标单位的投租保证金。中标单位的投租保证金，待签订租赁合同后，自动转为经营保证金。

若发生以下情况之一，投租保证金将不退还

①投租人在投租结果公布之前撤回其投租文件；

②投租人未按时参加竞租商业谈判；

③中标人未能在规定期限内签订合同协议，缴纳各项费用；

④其他损害投租人利益的行为。

4、递交投租文件截止时间：2018年6月15日下午17:30分

5、开标、评标、定标

⑴开标日期待资格审查后另行通知。

⑵属于下列情况之一者为废标：

·投租文件未按要求密封的；

·投租文件未加盖单位公章或法人代表、法人授权委托代理人未签字或盖章（委托代理人签字或盖章的，应出示法人授权委托书）；

·投租人代表未按要求携带相关证件原件；

·未按规定格式递交投租文件的；投租文件中有废纸打印的，或投租文件正本缺页，投租文件实质性内容字迹辨认不清的；

·投租文件提交的资格资料名称、名字与投租报名时所提交的资格资料名称、名字不符或在投租中弄虚作假的；

·投租人递交两份或多份内容不同的投租文件，或投租文件中出现两个及两个以上投租报价的；

·投租人组成联合体投租的，有操纵、恶意串通、围标等违法行为的；

·根据评标委员会的评定，投租文件中明显使用不平衡报价恶意竞标的。

(3)若出现2个或2个以上投租人就同一商铺报价相等（投标人条件相同的情况下），则由报价相等的投租人进行二次报价。

(4)投租结果在指定公示栏上予以公示，公示期为2个工作日。经公示无违规行为的，则由资产经营有限公司签发中标通知书，中标人在公示期后三个工作日来商贸服务中心领取，逾期未领取的，则取消投租人的中标资格，投租人的竞租保证金不予退还。

6、合同签订

中标人于收到中标通知之日起3个工作日内与商贸服务中心签订《租赁合同》并交纳半年的租金，逾期不签订的，则取消投租人的中标资格，并没收投租人的竞租保证金。

资产经营有限公司

2018年6月5日

评标办法（综合评估法）

合肥工业大学屯溪路校区“大学生综合服务部”商铺评标，总分值100分。各项分值分配如下：

商铺招租资格审查（30分）

1、营业执照；国、地税证；组织机构代码证；生产经营许可证；法人授权委托书

0-2.5分

2、投租人近两年的经营业绩（附至少3份大于或等于本项目面积的经营业绩及营业场所彩图）0-2.5分

3、投租人近两年的财务状况（加盖财务审计章）0-2分

4、商铺商业总体规划、使用方案是否可行、有效（商铺平面设计图及规划方案）0-10分

5、投租人的社会信誉度

（经营承诺保证：不销售假冒伪劣商品；有质量问题的商品无条件退换；在质保期内的商品，无条件退换）0-2分

6、本项目员工配置，主要管理人员素质（附简历及类似管理经验）0-5分

7、本项目拟投入的资金、设备、消防安全措施0-2分

8、诚信经营，明码标价，商品和服务价格不得高于同期周边市场价格（附经营项目及销售商品的服务售价与商品售价）

0-2分

9、有学校经营经验的投标单位0-2分

商铺投租报价（70分）

1、本次招租文件设下限控制价，所有有效投租人参与商务评审，投租报价低于底价时，为无效报价。

2、投租报价的基准价为所有投租人所投有效报价的算术平均数。

3、当投租人投标报价等于基准价时，得满分70分，在此基础上，投标报价每高2.0%减1分，最高减满10分不再减分；每低2.0%减2分，最低减满20分不再减分；不足2%部分按插入法计算。

评委将投租人的资格审查标、商务标各项分值汇总后计算出各投租人的投标总得分。所有评委评分的算术平均分为投租人的最后得分，得分最高者为中标人。